UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 000 €
2 RUE CHAZAY 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH77
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013680. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine Charcot
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-83,0% évolution globale
453 800 €prix moyen
2025
255 000 €
3 000 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2024
240 000 €
3 200 EUR/m² -20,0% 2023
300 000 €
3 409 EUR/m² +22,4% 2023
245 000 €
3 603 EUR/m² -5,8% 2022
260 000 €
4 194 EUR/m² -13,3% 2022
300 000 €
2 857 EUR/m² -70,9% 2021
1 032 000 €
2 730 EUR/m² +285,1% 2021
268 000 €
2 978 EUR/m² +94,2% 2020
138 000 €
3 450 EUR/m² -90,8% 2019
1 500 000 €
2 447 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune