UN APPARTEMENT 4 pièces — 418 000 €
1 B RUE FRANCOIS FOREST 69110 SAINTE FOY LES LYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 495 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB192
Contenance1 455 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantegrillet
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Sainte-Foy-l�s-Lyon (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
11,526,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Foy-lès-Lyon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 26/04/1989
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-87,5% évolution globale
327 186 €prix moyen
2025
23 000 €
+27,8% 2025
18 000 €
-96,2% 2025
479 220 €
4 745 EUR/m² +14,6% 2025
418 000 €
4 495 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
500 000 €
5 435 EUR/m² +12,0% 2025
446 400 €
5 131 EUR/m² +80,2% 2024
247 680 €
5 504 EUR/m² -50,1% 2024
496 320 €
5 337 EUR/m² +72,9% 2024
287 040 €
6 524 EUR/m² -42,0% 2024
495 000 €
5 211 EUR/m² +14,6% 2023
432 000 €
6 353 EUR/m² +90,3% 2022
227 000 €
3 153 EUR/m² +23,5% 2022
183 752 €
5 927 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Santé138 · 48 m
Services publics118 · 48 m
Commerces21 · 49 m
Sport/Loisirs21 · 241 m
Transports15 · 432 m
Enseignement11 · 310 m
Tourisme6 · 385 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel la Favorite309 m · Privé
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Ecole primaire La Plaine329 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse384 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc639 m · Privé
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Ecole primaire privée bilingue West Point701 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINTE FOY LES LYON
214permis récents
1 173logements autorisés
93 902 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement326 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
86 logements5 140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement145 m²1