UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
9103 RUE DE L AUBE 83330 LE CASTELLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 98%
Données cadastrales
Référence parcelle AD102
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785842. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 528 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Castellet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Castellet (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,719,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Castellet
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-10,3% évolution globale
243 614 €prix moyen
2025
175 000 €
2 966 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2025
344 100 €
3 584 EUR/m² +57,5% 2025
218 500 €
2 230 EUR/m² -22,0% 2023
280 000 €
4 308 EUR/m² -9,7% 2023
310 000 €
3 010 EUR/m² +37,8% 2022
225 000 €
3 689 EUR/m² -27,4% 2022
310 000 €
3 229 EUR/m² +12,7% 2021
275 000 €
3 929 EUR/m² +29,5% 2020
212 285 €
3 266 EUR/m² -52,8% 2019
450 000 €
2 206 EUR/m² +221,4% 2017
140 000 €
4 000 EUR/m² -14,1% 2017
162 940 €
5 431 EUR/m² -16,4% 2016
195 000 €
2 143 EUR/m² -39,1% 2014
320 000 €
3 333 EUR/m² +276,5% 2014
85 000 €
3 400 EUR/m² -56,4% 2014
195 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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