UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €

4 RUE SAINTE GENEVIEVE 83330 LE CASTELLET
Vendu le 22 juillet 2025
4 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AD146
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779192. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Castellet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Population active2 536
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Castellet (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,719,4 EUR/m²
344 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Castellet

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-17,2% évolution globale
265 000 €prix moyen
2025
240 000 €
4 528 EUR/m² -17,2% Vente actuelle
2015
290 000 €
3 295 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
4 528 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
2 966 EUR/m²59 m2025
59 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
326 340 €
5 725 EUR/m²77 m2024
57 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire Le Brulat995 m · Public

Permis de construire Commune de LE CASTELLET

282permis récents
1 055logements autorisés
82 359 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements174 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

34 logements2 097 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements212 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

14 logements933 m²1