UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
28 RUE D AUVERGNE 45300 PITHIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD294
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos Beauvoys
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
73%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Pithiviers (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pithiviers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
Lyc Duhamel DumonceaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41183 m
Lyc Duhamel DumonceaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41183 m
St-EloiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41349 m
St-EloiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41385 m
Clos BeauvoisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41406 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,8% évolution globale
152 495 €prix moyen
2025
165 000 €
1 964 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
165 000 €
1 719 EUR/m² +8,6% 2022
151 875 €
1 566 EUR/m² +5,5% 2016
144 000 €
1 500 EUR/m² +5,4% 2016
136 600 €
1 626 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics71 · 25 m
Santé45 · 386 m
Commerces40 · 321 m
Sport/Loisirs9 · 163 m
Enseignement7 · 262 m
Tourisme4 · 333 m
Transports4 · 63 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Duhamel du Monceau238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clos Beauvoys608 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clos Beauvoys623 m · Public
Médico-social
I.M.E. Joinville - Pithiviers712 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Denis Poisson984 m · Public
Permis de construire Commune de PITHIVIERS
59permis récents
214logements autorisés
6 128 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements29 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements273 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements2 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1