UNE MAISON 4 pièces — 93 100 €
20 RUE DE MONTAUBAN 45300 PITHIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH58
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos Beauvoys
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
73%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Pithiviers (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pithiviers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4113
Arrêts les plus proches
Clos BeauvoisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41177 m
Clos BeauvoisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41179 m
Clos BeauvoisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41181 m
Lyc Duhamel DumonceaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41442 m
Lyc Duhamel DumonceaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41442 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale/Route nommée D26 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale/Route nommée D26 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route nommée - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale/Route nommée D26 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
93 100 €prix moyen
2025
93 100 €
1 194 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (343)
Services publics140 · 118 m
Santé93 · 247 m
Commerces63 · 410 m
Sport/Loisirs18 · 336 m
Enseignement15 · 260 m
Transports9 · 82 m
Tourisme5 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Clos Beauvoys294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clos Beauvoys304 m · Public
Lycée
Lycée Duhamel du Monceau370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Denis Poisson449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Abbé Régnard470 m · Public
Permis de construire Commune de PITHIVIERS
59permis récents
214logements autorisés
6 128 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements29 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements273 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements2 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1