UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €

9 PAS BELAIR 33800 BORDEAUX
Vendu le 05 septembre 2025
2 097 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain46 m²
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CT381
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro381

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785385. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 9

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

LafontaineTBM104 m
LafontaineTBM116 m
Saint-NicolasTBM164 m
FonfrèdeTBM177 m
Saint-NicolasTBM183 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+766,7% évolution globale
300 625 €prix moyen
2025
130 000 €
2 097 EUR/m² +160,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
2 632 EUR/m² -89,4%
2023
470 000 €
6 714 EUR/m² +67,9%
2019
280 000 €
5 283 EUR/m² -65,9%
2018
820 000 €
7 593 EUR/m² +141,2%
2017
340 000 €
3 400 EUR/m² +13,3%
2015
300 000 €
2 778 EUR/m² +1 900,0%
2015
15 000 €
217 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
2 097 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
192 500 €
2 873 EUR/m²337 m2025
67 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
239 000 €
3 794 EUR/m²363 m2025
63 m²
Voir

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Ecole primaire privée Le Mirail266 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1