UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 000 €
54 RUE KYRIE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CR313
Contenance2 478 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345197. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 7
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
KyriéTBM72 m
KyriéTBM74 m
BeautiranTBM137 m
Rue de la RéoleTBM139 m
KergomardTBM183 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+895,8% évolution globale
118 923 €prix moyen
2025
239 000 €
3 794 EUR/m² +127,5% Vente actuelle 2025
105 069 €
4 776 EUR/m² +52,3% 2025
69 000 €
-70,6% 2025
235 000 €
3 406 EUR/m² +1 466,7% 2025
15 000 €
-87,8% 2025
123 000 €
3 237 EUR/m² +30,9% 2025
94 000 €
4 476 EUR/m² +308,7% 2025
23 000 €
-78,7% 2024
108 000 €
4 909 EUR/m² -10,0% 2024
120 000 €
5 455 EUR/m² -10,6% 2024
134 249 €
5 594 EUR/m² -16,9% 2024
161 500 €
3 845 EUR/m² +42,3% 2024
113 500 €
4 054 EUR/m² +11,3% 2024
102 000 €
5 100 EUR/m² +13,5% 2024
89 900 €
2 900 EUR/m² +349,5% 2024
20 000 €
-95,1% 2023
406 600 €
3 536 EUR/m² +280,0% 2023
107 000 €
4 652 EUR/m² +256,7% 2023
30 000 €
-78,3% 2023
138 000 €
5 750 EUR/m² +49,5% 2023
92 300 €
3 846 EUR/m² +515,3% 2023
15 000 €
-87,1% 2022
115 900 €
4 636 EUR/m² -10,8% 2022
130 000 €
5 000 EUR/m² -45,4% 2022
238 140 €
5 292 EUR/m² +115,4% 2022
110 557 €
5 265 EUR/m² -43,3% 2022
195 000 €
5 571 EUR/m² +9,9% 2022
177 383 €
5 068 EUR/m² +116,3% 2022
82 000 €
8 200 EUR/m² -57,9% 2022
195 000 €
4 643 EUR/m² +680,0% 2022
25 000 €
-79,7% 2022
123 200 €
5 600 EUR/m² -31,6% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² +510,2% 2022
29 500 €
0,0% 2022
29 500 €
-75,0% 2022
117 800 €
5 890 EUR/m² -10,5% 2021
131 600 €
3 133 EUR/m² -49,4% 2021
260 000 €
4 127 EUR/m² +147,6% 2021
105 000 €
8 077 EUR/m² -11,8% 2021
119 000 €
4 958 EUR/m² +395,8% 2021
24 000 €
-90,7% 2021
258 000 €
1 613 EUR/m² +39,5% 2021
184 950 €
5 138 EUR/m² +704,1% 2021
23 000 €
-79,7% 2021
113 451 €
5 971 EUR/m² -20,1% 2021
142 050 €
5 919 EUR/m² +3,7% 2021
137 000 €
5 074 EUR/m² +470,8% 2021
24 000 €
-78,2% 2021
110 000 €
4 074 EUR/m² +358,3% 2021
24 000 €
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
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