UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 500 €

33 RUE KLEBER 33800 BORDEAUX
Vendu le 02 octobre 2025
2 873 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 282 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle DC277
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760885. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6

Revenus

19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Population active1 483
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

CapucinsTBM144 m
CapucinsTBM153 m
CapucinsTBM153 m
CapucinsTBM168 m
Victoire (Marne)TBM171 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+10,0% évolution globale
258 675 €prix moyen
2025
192 500 €
2 873 EUR/m² -48,7% Vente actuelle
2022
375 000 €
6 250 EUR/m² +28,3%
2020
292 200 €
5 513 EUR/m² +67,0%
2015
175 000 €
3 302 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
192 500 €
2 873 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
2 097 EUR/m²337 m2025
62 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
77 000 €
1 262 EUR/m²197 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics132 · 49 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Le Mirail204 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail206 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus379 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Deyries449 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1