UNE MAISON 4 pièces — 618 000 €
247 ALL GAUGUIN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 618 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 377 m²
Prix/m²4 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM545
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784896. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 2 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
La Ciotat32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Cassis Carnoux Roquefort7
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
BodinCassis Carnoux Roquefort299 m
BodinCassis Carnoux Roquefort299 m
Rond Point BodinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER321 m
BodinLa Ciotat344 m
DeruyLa Ciotat361 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
368 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D141Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D141Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
618 000 €prix moyen
2025
618 000 €
4 544 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics157 · 110 m
Commerces70 · 97 m
Santé68 · 144 m
Transports13 · 314 m
Sport/Loisirs9 · 272 m
Enseignement8 · 613 m
Tourisme5 · 272 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF - LA PEPINIERE307 m · Privé
Collège
Collège Alice Guy (anciennement Virebelle)588 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Vignol602 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Varesio672 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1