UNE MAISON 4 pièces — 780 000 €
5001 LOT LES HAUTS DE FARDELOIE 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 780 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain804 m²
Prix/m²6 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO424
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524694. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Loup-Fardeloup
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
64%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 2 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
La Ciotat32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Cassis Carnoux Roquefort3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Pin de la FadeLa Ciotat220 m
Pin de la FadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
Pin de la FadeLa Ciotat229 m
Saint-LoupLa Ciotat300 m
Saint-LoupLa Ciotat300 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
780 000 €prix moyen
2025
780 000 €
6 240 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (303)
Services publics157 · 135 m
Santé75 · 157 m
Commerces33 · 213 m
Enseignement12 · 325 m
Sport/Loisirs12 · 525 m
Transports11 · 326 m
Tourisme3 · 599 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Roger Le Guérec312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Le Guérec343 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ciotat413 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pecout564 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pecout589 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1