UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €
9455 AV GUILLAUME DULAC 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY193
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047478. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 2 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
La Ciotat28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Cassis Carnoux Roquefort7
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Casino-MéditerranéeLa Ciotat77 m
Méditerranée - PasinoCassis Carnoux Roquefort77 m
Méditerranée - PasinoCassis Carnoux Roquefort77 m
Casino-MéditerranéeLa Ciotat141 m
Casino-MéditerranéeLa Ciotat141 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
3 636 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé163 · 124 m
Commerces90 · 151 m
Transports13 · 299 m
Enseignement11 · 69 m
Sport/Loisirs8 · 485 m
Tourisme4 · 587 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent de la Méditerranée317 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée318 m · Public
Collège
Collège les Matagots322 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert429 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
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1
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5
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Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1