UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
29 BD BAPTISTIN CAYOL 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D42
Contenance5 675 m²
Préfixe836
SectionD
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784868. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hambourg Sablier
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
CliniqueMarseille190 m
CliniqueMarseille192 m
CliniqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Sablier Cité BorélyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Sablier Cité BorélyMarseille208 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-40,4% évolution globale
206 319 €prix moyen
2025
130 000 €
3 611 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 590 EUR/m² -3,4% 2022
290 000 €
4 028 EUR/m² +17,4% 2022
247 000 €
3 088 EUR/m² -36,7% 2021
390 000 €
6 094 EUR/m² +42,9% 2021
273 000 €
3 640 EUR/m² +100,1% 2020
136 450 €
3 790 EUR/m² -37,7% 2020
219 000 €
2 920 EUR/m² -23,5% 2018
286 300 €
4 473 EUR/m² +16,9% 2018
245 000 €
3 828 EUR/m² +104,2% 2018
120 000 €
3 333 EUR/m² +500,0% 2017
20 000 €
-33,3% 2016
30 000 €
-86,6% 2016
224 000 €
3 500 EUR/m² +0,9% 2016
222 000 €
2 960 EUR/m² -24,9% 2016
295 450 €
2 984 EUR/m² -13,0% 2016
339 500 €
3 203 EUR/m² +60,1% 2015
212 000 €
2 437 EUR/m² +1 313,3% 2015
15 000 €
-89,3% 2014
140 000 €
3 889 EUR/m² -35,8% 2014
218 000 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (873)
Santé359 · 51 m
Services publics307 · 51 m
Commerces121 · 118 m
Transports30 · 51 m
Sport/Loisirs28 · 238 m
Enseignement21 · 214 m
Tourisme7 · 348 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Bonneveine 1214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bonneveine250 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bonneveine2270 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES TAMARIS314 m · Privé
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Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges323 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune