UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
32 BD DE STRASBOURG 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL185
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784853. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM118 m
Place Carnot;nom du réseau128 m
Place Carnot;nom du réseau128 m
Cité Mion;nom du réseau209 m
Cité Mion;nom du réseau209 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-51,0% évolution globale
131 308 €prix moyen
2025
60 000 €
4 000 EUR/m² -61,8% Vente actuelle 2024
157 000 €
2 855 EUR/m² +4,7% 2023
150 000 €
2 727 EUR/m² +4,9% 2022
143 000 €
2 200 EUR/m² -4,7% 2021
150 000 €
3 750 EUR/m² +87,5% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² -45,0% 2020
145 350 €
2 076 EUR/m² -41,6% 2019
248 900 €
4 880 EUR/m² +55,4% 2018
160 200 €
3 338 EUR/m² +135,6% 2018
68 000 €
2 720 EUR/m² -9,3% 2018
75 000 €
3 000 EUR/m² -49,0% 2016
147 000 €
2 882 EUR/m² +20,0% 2015
122 550 €
2 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2646)
Services publics1207 · 6 m
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Sport/Loisirs38 · 112 m
Transports34 · 133 m
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Collège privé Saint-François d'Assise120 m · Privé
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Ecole maternelle Florian221 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1