UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
5 RUE DU CANAL 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle EY109
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
VoltaireTAM24 m
Rives du Lez - Consuls de MerTAM372 m
Soleiado;nom du réseau374 m
SoleiadoTAM378 m
Soleiado;nom du réseau378 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+9,4% évolution globale
135 595 €prix moyen
2025
65 000 €
4 643 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 227 EUR/m² -68,8% 2025
368 300 €
3 683 EUR/m² +223,1% 2023
114 000 €
2 850 EUR/m² +17,9% 2022
96 720 €
5 689 EUR/m² -3,3% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² -37,1% 2019
159 000 €
3 457 EUR/m² +89,3% 2019
84 000 €
6 462 EUR/m² -73,8% 2017
320 725 €
4 276 EUR/m² +327,6% 2015
75 000 €
4 412 EUR/m² +7,1% 2014
70 000 €
4 118 EUR/m² +17,8% 2014
59 400 €
4 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1965)
Services publics960 · 17 m
Santé553 · 37 m
Commerces280 · 43 m
Tourisme52 · 143 m
Enseignement46 · 265 m
Sport/Loisirs37 · 101 m
Transports37 · 195 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Florian287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon313 m · Public
FIRST AVENIR375 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise417 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès427 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1