UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
52 BD DE STRASBOURG 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle HL534
Contenance1 330 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164136. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
VoltaireTAM142 m
Place CarnotTAM277 m
HéliosTAM284 m
Hélios;nom du réseau286 m
Hélios;nom du réseau286 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,4% évolution globale
81 344 €prix moyen
2025
73 000 €
4 563 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2025
124 000 €
4 593 EUR/m² +5,6% 2025
117 450 €
3 263 EUR/m² +46,8% 2024
80 000 €
4 211 EUR/m² -36,5% 2024
126 000 €
3 500 EUR/m² +44,8% 2024
87 000 €
4 579 EUR/m² +46,2% 2024
59 500 €
2 975 EUR/m² -13,8% 2024
69 000 €
3 632 EUR/m² +360,0% 2024
15 000 €
+5,3% 2024
14 250 €
-28,7% 2024
20 000 €
-79,1% 2023
95 800 €
3 992 EUR/m² -30,2% 2023
137 220 €
4 288 EUR/m² +47,5% 2023
93 000 €
4 895 EUR/m² -70,8% 2023
319 000 €
3 890 EUR/m² +275,3% 2023
85 000 €
4 474 EUR/m² -5,6% 2023
90 000 €
4 737 EUR/m² +650,0% 2022
12 000 €
-89,0% 2022
109 000 €
3 406 EUR/m² +482,9% 2022
18 700 €
-83,5% 2022
113 000 €
4 185 EUR/m² +32,9% 2022
85 000 €
5 313 EUR/m² -1,5% 2022
86 280 €
4 541 EUR/m² +762,8% 2022
10 000 €
-33,3% 2021
15 000 €
-89,4% 2021
140 975 €
4 405 EUR/m² +45,1% 2021
97 150 €
3 036 EUR/m² +9,2% 2021
89 000 €
3 296 EUR/m² +270,8% 2021
24 000 €
+60,0% 2021
15 000 €
-84,2% 2020
95 000 €
5 000 EUR/m² -52,0% 2020
198 000 €
4 829 EUR/m² +66,4% 2020
119 000 €
3 306 EUR/m² -8,3% 2020
129 785 €
4 056 EUR/m² +48,3% 2020
87 500 €
3 646 EUR/m² +525,0% 2019
14 000 €
-6,7% 2019
15 000 €
+3,4% 2019
14 500 €
+107,1% 2019
7 000 €
-91,8% 2019
85 000 €
4 474 EUR/m² -60,9% 2019
217 500 €
2 652 EUR/m² +202,1% 2019
72 000 €
3 789 EUR/m² -17,2% 2019
87 000 €
2 486 EUR/m² +569,2% 2019
13 000 €
-77,4% 2019
57 500 €
2 875 EUR/m² -28,1% 2018
80 000 €
3 333 EUR/m² -16,7% 2018
96 000 €
3 429 EUR/m² +2,1% 2018
94 000 €
2 938 EUR/m² -3,2% 2017
97 092 €
3 236 EUR/m² +42,8% 2017
68 000 €
3 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2320)
Services publics1062 · 21 m
Santé615 · 21 m
Commerces471 · 73 m
Tourisme57 · 38 m
Enseignement45 · 191 m
Sport/Loisirs36 · 68 m
Transports34 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Florian212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon227 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise267 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise286 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais335 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1