UNE MAISON 3 pièces — 215 500 €
16 RUE GEORGES COURTELINE 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²3 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI87
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784601. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlouis Sud et Ouest
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MontlouisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault201 m
MontlouisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault201 m
Saule MichaudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41354 m
Saule MichaudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41357 m
Saule MichaudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41360 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,4% évolution globale
182 333 €prix moyen
2025
215 500 €
3 848 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2018
170 000 €
3 036 EUR/m² +5,3% 2014
161 500 €
2 884 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (59)
Services publics32 · 127 m
Commerces9 · 242 m
Sport/Loisirs9 · 130 m
Santé6 · 828 m
Tourisme2 · 352 m
Transports1 · 175 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Gerbault1.1 km · Public
Collège
Collège Raoul Rebout1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos1.2 km · Public
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Ecole élémentaire Paul Racault1.3 km · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
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1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
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1 logement75 m²1
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