UNE MAISON 3 pièces — 184 000 €

28 RUE DE LA FOLIE 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Vendu le 13 novembre 2024
3 345 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²3 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 72 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle BC94
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13743817. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet

Revenus

23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
479 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
551 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités45

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4132

Arrêts les plus proches

Les Fleurs - allée des PivoinesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41422 m
Les Fleurs - allée des PivoinesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41422 m
Les Fleurs - allée des FleursRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41430 m
Les Fleurs - allée des FleursRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41430 m
Les RalluèresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41502 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+60,0% évolution globale
149 500 €prix moyen
2024
184 000 €
3 345 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2018
115 000 €
2 091 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
184 000 €
3 345 EUR/m²0 m2024
55 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
215 500 €
3 848 EUR/m²1.2 km2025
56 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
2 300 EUR/m²1.8 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (171)

Services publics70 · 222 m
Santé58 · 210 m
Commerces19 · 360 m
Sport/Loisirs16 · 504 m
Enseignement3 · 527 m
Tourisme3 · 379 m
Transports2 · 315 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Les Ralluères680 m · Public
Collège
Collège Raoul Rebout706 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry707 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Gerbault918 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE

443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements58 m²1