UN APPARTEMENT 4 pièces — 195 000 €
27 RUE DE LA DOUA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BB410
Contenance12 737 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784318. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Luizet Ouest
Revenus
26 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,7% évolution globale
207 182 €prix moyen
2025
340 245 €
3 122 EUR/m² +74,5% 2025
195 000 €
2 532 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2025
313 845 €
3 411 EUR/m² +35,4% 2025
231 850 €
3 930 EUR/m² +22,3% 2025
189 500 €
5 414 EUR/m² +45,2% 2024
130 500 €
3 729 EUR/m² +383,3% 2023
27 000 €
2 250 EUR/m² -87,7% 2023
220 000 €
3 729 EUR/m² -27,9% 2023
305 000 €
3 280 EUR/m² +84,8% 2023
165 055 €
2 798 EUR/m² +27,6% 2023
129 400 €
3 697 EUR/m² +599,5% 2023
18 500 €
1 542 EUR/m² -15,9% 2022
22 000 €
+29,4% 2022
17 000 €
1 417 EUR/m² -94,6% 2021
312 100 €
4 053 EUR/m² +36,9% 2021
228 000 €
4 471 EUR/m² +40,7% 2020
162 000 €
2 746 EUR/m² -49,6% 2020
321 400 €
3 456 EUR/m² +44,8% 2020
222 000 €
3 763 EUR/m² -34,7% 2020
340 000 €
3 656 EUR/m² +3,7% 2019
328 000 €
3 565 EUR/m² +77,3% 2019
185 000 €
3 136 EUR/m² +28,5% 2019
144 000 €
4 114 EUR/m² -53,2% 2019
308 000 €
2 750 EUR/m² +175,0% 2019
112 000 €
3 200 EUR/m² -16,4% 2018
134 000 €
3 829 EUR/m² +7,2% 2018
125 000 €
3 571 EUR/m² -43,2% 2018
220 000 €
3 143 EUR/m² -24,7% 2018
292 000 €
2 679 EUR/m² +2 146,2% 2018
13 000 €
-92,7% 2018
176 900 €
2 998 EUR/m² +59,9% 2018
110 600 €
2 169 EUR/m² -13,5% 2018
127 800 €
1 704 EUR/m² -34,5% 2017
195 000 €
3 305 EUR/m² -9,0% 2017
214 400 €
2 784 EUR/m² -28,8% 2017
301 200 €
2 763 EUR/m² +102,1% 2017
149 000 €
2 525 EUR/m² +849,0% 2017
15 700 €
+1 107,7% 2016
1 300 €
12 EUR/m² -98,6% 2016
95 000 €
2 714 EUR/m² -61,5% 2016
247 000 €
2 266 EUR/m² -48,5% 2016
480 000 €
1 771 EUR/m² +166,7% 2016
180 000 €
3 051 EUR/m² -80,0% 2016
900 000 €
1 308 EUR/m² +445,5% 2016
165 000 €
2 797 EUR/m² -62,2% 2016
436 300 €
3 030 EUR/m² +73,1% 2016
252 000 €
2 710 EUR/m² +54,2% 2015
163 400 €
2 769 EUR/m² -2,0% 2015
166 700 €
2 223 EUR/m² -27,6% 2014
230 400 €
2 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1417)
Services publics647 · 12 m
Santé424 · 51 m
Commerces140 · 63 m
Transports81 · 51 m
Enseignement71 · 279 m
Sport/Loisirs41 · 403 m
Tourisme13 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Descartes330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes340 m · Public
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Collège Jean Macé342 m · Public
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Collège Mère Teresa582 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa582 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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