UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €
113 RUE ANATOLE FRANCE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BO79
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670292. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel Est
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,0% évolution globale
156 152 €prix moyen
2025
158 000 €
3 362 EUR/m² -40,4% 2025
265 000 €
3 155 EUR/m² +2 550,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-31,0% 2025
14 500 €
-93,8% 2024
233 186 €
4 240 EUR/m² +55,5% 2024
150 000 €
2 778 EUR/m² +1 400,0% 2024
10 000 €
-83,3% 2024
60 000 €
800 EUR/m² -81,6% 2024
326 000 €
3 881 EUR/m² +37,6% 2023
237 000 €
3 078 EUR/m² -18,0% 2023
289 000 €
3 853 EUR/m² +31,4% 2023
220 000 €
2 973 EUR/m² -35,9% 2023
343 000 €
4 035 EUR/m² +30,4% 2022
263 100 €
4 784 EUR/m² -18,0% 2022
321 000 €
4 338 EUR/m² +2 040,0% 2022
15 000 €
+66,7% 2022
9 000 €
-93,1% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² -43,2% 2022
229 000 €
2 694 EUR/m² +2,7% 2022
223 000 €
3 014 EUR/m² -9,7% 2022
247 000 €
2 940 EUR/m² +1 546,7% 2021
15 000 €
-91,8% 2020
184 000 €
2 486 EUR/m² +4,6% 2020
175 825 €
2 376 EUR/m² +1 072,2% 2020
15 000 €
+50,0% 2019
10 000 €
-92,4% 2019
132 000 €
2 200 EUR/m² -28,6% 2019
185 000 €
2 176 EUR/m² +48,0% 2019
125 000 €
2 358 EUR/m² -25,1% 2019
167 000 €
2 227 EUR/m² +14,4% 2019
146 000 €
2 655 EUR/m² -27,7% 2018
202 000 €
2 405 EUR/m² +16,8% 2018
173 000 €
2 218 EUR/m² +22,7% 2018
141 000 €
2 350 EUR/m² +12,8% 2018
125 000 €
2 232 EUR/m² +594,4% 2018
18 000 €
-85,0% 2018
120 000 €
2 264 EUR/m² -37,2% 2018
191 000 €
2 247 EUR/m² +49,2% 2017
128 000 €
2 327 EUR/m² -4,8% 2017
134 500 €
2 169 EUR/m² -6,3% 2017
143 500 €
2 315 EUR/m² -21,2% 2017
182 000 €
2 167 EUR/m² +10,0% 2017
165 500 €
2 236 EUR/m² -13,8% 2017
192 000 €
2 286 EUR/m² +16,7% 2016
164 500 €
2 836 EUR/m² +2,8% 2016
160 000 €
2 667 EUR/m² +2,6% 2016
156 000 €
2 836 EUR/m² +27,3% 2016
122 500 €
2 311 EUR/m² -11,6% 2016
138 500 €
2 308 EUR/m² -43,0% 2016
243 000 €
2 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1828)
Services publics842 · 12 m
Santé499 · 44 m
Commerces275 · 44 m
Transports103 · 93 m
Sport/Loisirs50 · 75 m
Enseignement44 · 71 m
Tourisme15 · 131 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anatole France71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France101 m · Public
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Ecole maternelle privée Montessori237 m · Privé
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Lycée Gilberte et Pierre Brossolette375 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1