UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 250 €
198 CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BO134
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026703. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+60,6% évolution globale
279 126 €prix moyen
2025
223 250 €
2 899 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
406 000 €
3 942 EUR/m² -17,0% 2025
489 000 €
4 252 EUR/m² +85,2% 2024
263 970 €
3 428 EUR/m² -48,0% 2023
508 000 €
4 536 EUR/m² +55,3% 2022
327 100 €
4 481 EUR/m² -30,6% 2022
471 200 €
4 575 EUR/m² +77,8% 2021
265 000 €
3 442 EUR/m² -21,3% 2020
336 600 €
3 782 EUR/m² +24,7% 2020
270 000 €
3 699 EUR/m² +1 488,2% 2020
17 000 €
-52,8% 2019
36 000 €
-87,8% 2019
294 000 €
3 303 EUR/m² -15,3% 2019
347 000 €
3 943 EUR/m² +30,9% 2019
265 000 €
2 978 EUR/m² +76,7% 2019
150 000 €
3 191 EUR/m² -59,1% 2019
367 130 €
3 564 EUR/m² +89,1% 2019
194 100 €
2 659 EUR/m² -20,8% 2018
245 000 €
3 182 EUR/m² +12,5% 2017
217 800 €
2 503 EUR/m² +18,4% 2017
184 000 €
2 746 EUR/m² -36,8% 2015
291 000 €
2 598 EUR/m² +31,7% 2015
221 000 €
2 540 EUR/m² -50,9% 2015
450 000 €
6 818 EUR/m² +223,7% 2014
139 000 €
2 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1814)
Services publics859 · 20 m
Santé481 · 20 m
Commerces262 · 32 m
Transports100 · 90 m
Enseignement50 · 80 m
Sport/Loisirs47 · 91 m
Tourisme15 · 267 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France80 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori281 m · Privé
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Ecole primaire Rosa Parks394 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet436 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1