UN APPARTEMENT 3 pièces — 485 000 €
2 AV PROFESSEUR LANGEVIN 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AH373
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784297. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 2 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest25
ZOU ! Proximité7
Compagnie des Autobus de Monaco7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
DispensaireZest62 m
Espace MassaZest64 m
Collège BellevueZest104 m
Saint GeorgesZest120 m
Saint-GeorgesZest129 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+215,4% évolution globale
259 917 €prix moyen
2025
410 000 €
5 467 EUR/m² -15,5% 2025
485 000 €
6 736 EUR/m² +169,4% Vente actuelle 2024
180 000 €
7 200 EUR/m² -17,4% 2023
218 000 €
3 633 EUR/m² -37,7% 2022
350 000 €
5 000 EUR/m² -16,7% 2022
420 000 €
5 600 EUR/m² +107,9% 2021
202 000 €
2 886 EUR/m² +27,8% 2021
158 000 €
1 663 EUR/m² -40,4% 2020
265 000 €
8 548 EUR/m² +3,9% 2020
255 000 €
5 000 EUR/m² -10,5% 2020
285 000 €
5 938 EUR/m² -33,7% 2019
430 000 €
5 890 EUR/m² +50,3% 2019
286 000 €
4 400 EUR/m² +308,6% 2018
70 000 €
4 118 EUR/m² -54,8% 2018
155 000 €
2 981 EUR/m² -20,5% 2017
195 000 €
6 290 EUR/m² -50,6% 2016
395 000 €
5 130 EUR/m² +406,4% 2016
78 000 €
1 444 EUR/m² -70,5% 2015
264 250 €
4 065 EUR/m² +16,4% 2015
227 000 €
4 283 EUR/m² +74,6% 2014
130 000 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
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