UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
38 RUE GAY LUSSAC 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD678
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro678
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784043. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Est 2
Revenus
15 990 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
LalandeSankéo198 m
LalandeSankéo198 m
LalandeSankéo206 m
LalandeSankéo213 m
LalandeSankéo213 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+31,9% évolution globale
147 417 €prix moyen
2025
180 000 €
2 195 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2023
213 000 €
2 130 EUR/m² +70,4% 2023
125 000 €
1 136 EUR/m² +8,7% 2021
115 000 €
1 045 EUR/m² 0,0% 2018
115 000 €
1 150 EUR/m² -15,8% 2016
136 500 €
1 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (763)
Services publics394 · 51 m
Santé211 · 149 m
Commerces80 · 186 m
Sport/Loisirs47 · 156 m
Enseignement16 · 320 m
Transports8 · 25 m
Tourisme7 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire318 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Emile Roudayre337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roudayre337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine474 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1