UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
11 RUE DES OISEAUX 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN240
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740607. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 2
Revenus
15 300 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Les OiseauxSankéo117 m
Les OiseauxSankéo117 m
BarandeSankéo133 m
BarandeSankéo133 m
BarandeSankéo133 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (615)
Services publics351 · 92 m
Santé112 · 80 m
Commerces70 · 97 m
Sport/Loisirs48 · 270 m
Enseignement24 · 385 m
Transports8 · 234 m
Tourisme2 · 339 m
Écoles (10)
Ecole privée USAP395 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine447 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol467 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Dagneaux467 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1