UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
12 RUE DUQUESNE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD96
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160121. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Est 1
Revenus
14 180 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
27%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Pêchers-PoudrièreSankéo392 m
Pêchers-PoudrièreSankéo392 m
Les OiseauxSankéo393 m
Les OiseauxSankéo394 m
Les OiseauxSankéo394 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-23,8% évolution globale
155 667 €prix moyen
2025
125 000 €
1 689 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2024
178 000 €
2 225 EUR/m² +8,5% 2024
164 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (531)
Services publics308 · 88 m
Santé97 · 171 m
Commerces59 · 170 m
Sport/Loisirs39 · 108 m
Enseignement18 · 284 m
Transports8 · 370 m
Tourisme2 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roudayre485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Roudayre485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo564 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo564 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire664 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1