UNE MAISON 4 pièces — 351 000 €
152 LOT DU PARC SAINTE CLAIRE 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS184
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784037. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupiane Est
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
52%Locataires
39%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
Ste ClaireRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
MontesarchioRéseau Mistral;Téléphérique Faron306 m
MontesarchioRéseau Mistral;Téléphérique Faron342 m
Avenue de l UniversiteZOU ! Proximité348 m
Av de l'UniversitéRéseau Mistral;Téléphérique Faron350 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
692 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,8% évolution globale
312 791 €prix moyen
2025
351 000 €
4 229 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2021
310 511 €
4 436 EUR/m² +12,2% 2018
276 861 €
3 955 EUR/m²Biens comparables
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177 923 m²surface plancher
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1
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