UNE MAISON 3 pièces — 191 000 €
38 RUE DES ROUGES GORGES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²2 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN186
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783899. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
St-LouisSankéo164 m
St-LouisSankéo164 m
St-LouisSankéo168 m
St-LouisSankéo172 m
St-LouisSankéo172 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,7% évolution globale
213 000 €prix moyen
2025
191 000 €
2 122 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2019
235 000 €
2 670 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (487)
Services publics250 · 47 m
Santé113 · 93 m
Sport/Loisirs50 · 82 m
Commerces47 · 203 m
Enseignement19 · 255 m
Transports6 · 409 m
Tourisme2 · 781 m
Écoles (10)
Ecole privée USAP256 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol261 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Aristide Maillol261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Dagneaux301 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol357 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1