UNE MAISON 4 pièces — 241 300 €
10 RUE DES VILLAS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE93
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 5
Revenus
16 010 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Les OiseauxSankéo76 m
Les OiseauxSankéo76 m
Les OiseauxSankéo119 m
GiralSankéo145 m
GiralSankéo145 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,7% évolution globale
201 660 €prix moyen
2025
241 300 €
2 540 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2021
191 340 €
2 014 EUR/m² +5,1% 2018
182 000 €
1 583 EUR/m² -5,2% 2016
192 000 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (586)
Services publics319 · 59 m
Santé129 · 123 m
Commerces62 · 11 m
Sport/Loisirs47 · 87 m
Enseignement19 · 405 m
Transports8 · 386 m
Tourisme2 · 334 m
Écoles (10)
Ecole privée USAP445 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Aristide Maillol490 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo498 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1