UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
22 RUE DES AIGRETTES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN52
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063772. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PagnolSankéo152 m
PagnolSankéo152 m
PagnolSankéo157 m
PagnolSankéo163 m
PagnolSankéo163 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,9% évolution globale
153 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 432 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2022
126 000 €
1 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (496)
Services publics255 · 35 m
Santé111 · 30 m
Sport/Loisirs53 · 135 m
Commerces51 · 142 m
Enseignement19 · 193 m
Transports5 · 292 m
Tourisme2 · 717 m
Écoles (10)
Ecole privée USAP140 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Dagneaux222 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol254 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Dagneaux254 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1