UNE MAISON 4 pièces — 280 560 €
45 RUE LES JARDINS DE LUCIE 31450 POMPERTUZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 560 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²3 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD194
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783847. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompertuzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Pompertuzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,015,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pompertuzat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
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Place du ChâteauTisséo372 m
GranailletTisséo388 m
POMPERTUZAT - Granaillet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
GranailletTisséo394 m
GranailletTisséo401 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
357 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
391 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,8% évolution globale
265 427 €prix moyen
2025
280 560 €
3 340 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2021
275 520 €
3 280 EUR/m² +14,7% 2018
240 200 €
2 860 EUR/m²Biens comparables
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