UNE MAISON 4 pièces — 81 000 €

15 RUE DU VAR 31100 TOULOUSE
Vendu le 16 décembre 2025
1 266 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²1 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD267
Contenance272 m²
Préfixe840
SectionAD
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783609. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 332 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Touraine

Revenus

18 270 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
16%Cadres
Population active914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
12,19%
Loyer estimé : 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

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LandesTisséo62 m
LandesTisséo92 m
BordelongueTisséo127 m
BordelongueTisséo146 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
382 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
406 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
410 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
415 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
81 000 €prix moyen
2025
81 000 €
1 266 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
81 000 €
1 266 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 623 EUR/m²40 m2025
61 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
213 250 €
3 332 EUR/m²74 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable nov. 2025

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