UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
29 RUE DU VAR 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²2 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD272
Contenance176 m²
Préfixe840
SectionAD
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413880. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 332 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touraine
Revenus
18 270 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
378 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
395 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
413 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,4% évolution globale
163 667 €prix moyen
2025
160 000 €
2 623 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2022
167 333 €
2 743 EUR/m²Biens comparables
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