UNE MAISON 4 pièces — 213 250 €
4 RUE DE L'ARDECHE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 250 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²3 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD258
Contenance261 m²
Préfixe840
SectionAD
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082469. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touraine
Revenus
18 270 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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BordelongueTisséo130 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
336 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
341 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
355 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
413 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+43,6% évolution globale
176 188 €prix moyen
2025
213 250 €
3 332 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2024
188 000 €
2 938 EUR/m² +21,3% 2017
155 000 €
2 422 EUR/m² +4,4% 2014
148 500 €
2 320 EUR/m²Biens comparables
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