UN APPARTEMENT 3 pièces — 71 250 €
21 B AV ALBERT 1ER 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 250 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle PR457
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783581. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,77%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place du 11 NovembreRDBM135 m
Place du 11 NovembreRDBM135 m
Ceux D'ArgeliersRDBM156 m
Ceux D'ArgeliersRDBM156 m
ClemenceauRDBM235 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+40,1% évolution globale
75 499 €prix moyen
2025
71 250 €
1 370 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2021
66 400 €
1 277 EUR/m² +27,7% 2020
52 000 €
945 EUR/m² +67,8% 2020
30 990 €
574 EUR/m² -62,7% 2019
83 000 €
474 EUR/m² -52,0% 2019
173 000 €
977 EUR/m² +284,4% 2017
45 000 €
489 EUR/m² -57,9% 2015
107 000 €
611 EUR/m² +110,4% 2015
50 851 €
978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1498)
Services publics767 · 16 m
Santé314 · 57 m
Commerces305 · 49 m
Enseignement44 · 92 m
Sport/Loisirs34 · 172 m
Tourisme26 · 249 m
Transports8 · 533 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)92 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)92 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)97 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carpantier183 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1