UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 650 €
61 AV ALBERT 1ER 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 650 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle PR311
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984856. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
FochRDBM79 m
FochRDBM79 m
Ceux D'ArgeliersRDBM120 m
Ceux D'ArgeliersRDBM120 m
PompiersRDBM169 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+132,4% évolution globale
73 777 €prix moyen
2025
90 650 €
1 590 EUR/m² +97,1% Vente actuelle 2024
46 000 €
1 243 EUR/m² 0,0% 2024
46 000 €
1 278 EUR/m² +21,1% 2023
38 000 €
1 086 EUR/m² -11,3% 2023
42 820 €
1 189 EUR/m² -37,0% 2023
68 000 €
523 EUR/m² +46,2% 2023
46 500 €
1 329 EUR/m² -7,0% 2023
50 000 €
1 389 EUR/m² +118,3% 2023
22 900 €
1 145 EUR/m² -8,4% 2022
25 000 €
694 EUR/m² -59,5% 2022
61 690 €
1 082 EUR/m² -73,1% 2021
229 080 €
902 EUR/m² +1 288,4% 2021
16 500 €
825 EUR/m² -79,5% 2021
80 650 €
1 344 EUR/m² -11,4% 2020
91 000 €
1 282 EUR/m² +237,0% 2020
27 000 €
794 EUR/m² -46,9% 2019
50 800 €
1 081 EUR/m² -85,7% 2018
355 000 €
1 164 EUR/m² +914,3% 2017
35 000 €
972 EUR/m² -72,9% 2016
129 000 €
508 EUR/m² +296,9% 2015
32 500 €
677 EUR/m² -16,7% 2015
39 000 €
830 EUR/m²Biens comparables
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