UN APPARTEMENT 3 pièces — 62 020 €
16 AV ALBERT 1ER 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 020 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ911
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro911
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417631. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place du 11 NovembreRDBM103 m
Place du 11 NovembreRDBM103 m
Ceux D'ArgeliersRDBM207 m
Ceux D'ArgeliersRDBM207 m
Av. Jean MoulinRDBM221 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+25,0% évolution globale
84 195 €prix moyen
2025
27 500 €
353 EUR/m² -55,7% 2025
62 020 €
1 266 EUR/m² -58,7% Vente actuelle 2023
150 000 €
789 EUR/m² -24,8% 2020
199 500 €
887 EUR/m² +351,9% 2020
44 150 €
901 EUR/m² +100,7% 2019
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1535)
Services publics788 · 21 m
Commerces321 · 15 m
Santé315 · 48 m
Enseignement44 · 114 m
Sport/Loisirs34 · 152 m
Tourisme27 · 229 m
Transports6 · 486 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)115 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)115 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)122 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carpantier216 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1