UN APPARTEMENT 3 pièces — 64 420 €
38 AV MARECHAL FOCH 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 420 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle PR481
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685073. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place du 11 NovembreRDBM63 m
Place du 11 NovembreRDBM63 m
Ceux D'ArgeliersRDBM196 m
Ceux D'ArgeliersRDBM196 m
Av. Jean MoulinRDBM248 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+168,4% évolution globale
54 434 €prix moyen
2025
64 420 €
1 288 EUR/m² -67,0% Vente actuelle 2025
195 000 €
1 757 EUR/m² +550,0% 2024
30 000 €
638 EUR/m² -63,4% 2023
82 000 €
739 EUR/m² +82,2% 2022
45 000 €
1 406 EUR/m² -18,2% 2022
55 000 €
1 000 EUR/m² -5,2% 2022
58 000 €
1 415 EUR/m² -22,7% 2022
75 000 €
1 250 EUR/m² +66,7% 2022
45 000 €
1 250 EUR/m² -67,4% 2022
138 000 €
1 624 EUR/m² +190,5% 2022
47 500 €
766 EUR/m² -14,4% 2021
55 500 €
1 110 EUR/m² +38,8% 2021
40 000 €
1 111 EUR/m² -29,8% 2021
57 000 €
1 018 EUR/m² +216,7% 2020
18 000 €
367 EUR/m² -35,5% 2020
27 890 €
1 162 EUR/m² -44,2% 2020
50 000 €
833 EUR/m² +19,0% 2019
42 000 €
1 167 EUR/m² +13,5% 2019
37 000 €
860 EUR/m² +54,2% 2019
24 000 €
511 EUR/m² +14,3% 2018
21 000 €
382 EUR/m² -56,5% 2017
48 280 €
514 EUR/m² -10,6% 2017
54 000 €
982 EUR/m² +54,3% 2017
35 000 €
660 EUR/m² -27,1% 2017
48 000 €
774 EUR/m² +41,2% 2016
34 000 €
576 EUR/m² -59,5% 2015
84 000 €
875 EUR/m² +90,9% 2015
44 000 €
880 EUR/m² +83,3% 2015
24 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics765 · 28 m
Commerces313 · 28 m
Santé302 · 51 m
Enseignement44 · 66 m
Sport/Loisirs34 · 96 m
Tourisme26 · 293 m
Transports7 · 471 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)66 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)66 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)76 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carpantier259 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1