UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 500 €
24 RUE LAKANAL 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 500 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BL301
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783568. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garrisson
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SEMTM41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+41,6% évolution globale
71 429 €prix moyen
2025
54 500 €
1 239 EUR/m² -58,1% Vente actuelle 2024
130 150 €
2 324 EUR/m² +116,9% 2024
60 000 €
2 143 EUR/m² -57,1% 2024
140 000 €
1 400 EUR/m² +158,8% 2023
54 100 €
2 164 EUR/m² -27,9% 2022
75 000 €
1 667 EUR/m² -40,1% 2022
125 150 €
2 086 EUR/m² +98,7% 2022
63 000 €
1 537 EUR/m² -31,9% 2022
92 500 €
2 011 EUR/m² -36,8% 2020
146 250 €
2 438 EUR/m² +143,8% 2019
60 000 €
1 622 EUR/m² +3,4% 2019
58 000 €
967 EUR/m² +20,8% 2018
48 000 €
1 455 EUR/m² -4,0% 2018
50 000 €
1 515 EUR/m² +4,2% 2018
48 000 €
1 778 EUR/m² +92,0% 2017
25 000 €
833 EUR/m² +4,2% 2017
24 000 €
960 EUR/m² -63,1% 2017
65 000 €
1 970 EUR/m² +68,8% 2014
38 500 €
1 426 EUR/m²Biens comparables
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