UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
4 RUE EMILE POUVILLON 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM219
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389092. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Nationale
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
11%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Pole TAD Centre villeSEMTM172 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
577 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+36,1% évolution globale
81 934 €prix moyen
2025
83 000 €
1 844 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2025
215 260 €
1 076 EUR/m² +139,2% 2022
90 000 €
1 915 EUR/m² -9,4% 2021
99 380 €
1 840 EUR/m² +148,5% 2021
40 000 €
2 353 EUR/m² -46,7% 2021
75 000 €
1 875 EUR/m² +15,4% 2019
65 000 €
1 625 EUR/m² +8,3% 2019
60 000 €
1 333 EUR/m² +16,5% 2018
51 500 €
1 981 EUR/m² +3,0% 2017
50 000 €
1 471 EUR/m² -26,5% 2017
68 000 €
1 744 EUR/m² -36,4% 2016
107 000 €
2 277 EUR/m² +75,4% 2016
61 000 €
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