UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
870 C BD BLAISE DOUMERC 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AV88
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706331. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delthil
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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SECURITE SOCIALE ALLERSEMTM159 m
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GAMBETTASEMTM229 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+3,8% évolution globale
130 065 €prix moyen
2025
83 000 €
2 024 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 300 EUR/m² -22,6% 2025
84 000 €
2 270 EUR/m² -14,7% 2022
98 500 €
679 EUR/m² -52,0% 2022
205 000 €
661 EUR/m² +196,7% 2021
69 084 €
476 EUR/m² -60,1% 2020
173 000 €
1 030 EUR/m² -44,7% 2019
313 000 €
2 630 EUR/m² +291,3% 2015
80 000 €
920 EUR/m²Biens comparables
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