UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
200 RUE JEAN-URSULE DEVALS 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AV565
Contenance7 673 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delthil
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SEMTM42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,1% évolution globale
111 205 €prix moyen
2025
105 000 €
1 810 EUR/m² -3,7% 2025
109 000 €
1 677 EUR/m² -5,2% 2025
115 000 €
2 614 EUR/m² +18,6% 2025
97 000 €
2 205 EUR/m² -3,0% 2025
100 000 €
2 273 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
176 098 €
2 412 EUR/m² +83,4% 2025
96 000 €
2 182 EUR/m² -16,5% 2025
115 000 €
1 885 EUR/m² +2,7% 2024
112 000 €
2 489 EUR/m² -8,2% 2024
122 000 €
2 179 EUR/m² +22,0% 2024
100 000 €
1 639 EUR/m² -9,1% 2024
110 000 €
1 746 EUR/m² +6,8% 2024
103 000 €
2 060 EUR/m² +18,4% 2024
87 000 €
1 977 EUR/m² -34,1% 2024
132 000 €
2 200 EUR/m² +23,4% 2023
107 000 €
2 378 EUR/m² -9,3% 2023
118 000 €
2 682 EUR/m² +8,3% 2023
109 000 €
2 422 EUR/m² -42,0% 2023
188 000 €
2 575 EUR/m² +40,3% 2023
134 000 €
2 062 EUR/m² +42,6% 2022
94 000 €
2 186 EUR/m² -14,5% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² -21,4% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² -14,1% 2022
163 000 €
2 173 EUR/m² +2,5% 2022
159 000 €
2 178 EUR/m² +3 875,0% 2022
4 000 €
-97,0% 2022
135 000 €
1 849 EUR/m² +0,7% 2021
134 000 €
2 062 EUR/m² +9,8% 2021
122 000 €
2 103 EUR/m² +24,5% 2021
98 000 €
2 227 EUR/m² -29,5% 2021
139 000 €
2 206 EUR/m² +15,8% 2021
120 000 €
2 034 EUR/m² -18,1% 2021
146 500 €
2 325 EUR/m² +59,2% 2021
92 000 €
2 140 EUR/m² +12,2% 2021
82 000 €
1 864 EUR/m² -17,2% 2021
99 000 €
1 980 EUR/m² +27,7% 2021
77 500 €
1 761 EUR/m² -37,5% 2021
124 000 €
1 653 EUR/m² +12,7% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² -2,2% 2020
112 500 €
1 731 EUR/m² +14,9% 2020
97 900 €
2 225 EUR/m² +7,6% 2020
91 000 €
2 068 EUR/m² -38,5% 2020
148 000 €
1 973 EUR/m² +55,8% 2020
95 000 €
1 462 EUR/m² +35,7% 2020
70 000 €
1 556 EUR/m² -37,5% 2020
112 000 €
1 534 EUR/m² +43,6% 2020
78 000 €
1 814 EUR/m² +15,6% 2019
67 500 €
1 534 EUR/m² -5,3% 2019
71 250 €
1 425 EUR/m² -46,4% 2019
133 000 €
1 773 EUR/m²Biens comparables
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