UN APPARTEMENT 4 pièces — 353 510 €
9001 RUE NICOLAS PERALDI 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 510 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BK111
Contenance4 546 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783262. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alzo di Leva
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
CPAMmuvitarra143 m
PERALDI CANNESmuvitarra145 m
PERALDI CANNESmuvitarra145 m
PERALDI CANNESmuvitarra145 m
PERALDI CANNESmuvitarra146 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-17,1% évolution globale
168 251 €prix moyen
2025
170 000 €
3 953 EUR/m² -51,9% 2025
353 510 €
3 304 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2024
240 700 €
2 799 EUR/m² +37,5% 2023
175 000 €
4 070 EUR/m² +20,7% 2023
145 000 €
3 372 EUR/m² -21,2% 2022
183 950 €
4 278 EUR/m² -28,1% 2021
256 000 €
2 393 EUR/m² +60,5% 2021
159 500 €
3 709 EUR/m² +95,9% 2020
81 400 €
947 EUR/m² -42,2% 2020
140 760 €
3 273 EUR/m² -42,1% 2020
243 190 €
2 273 EUR/m² +65,4% 2020
147 000 €
3 419 EUR/m² +8,9% 2020
135 000 €
1 570 EUR/m² -12,9% 2017
155 000 €
1 802 EUR/m² +34,8% 2017
115 000 €
2 674 EUR/m² -23,8% 2017
151 000 €
1 756 EUR/m² +11,9% 2016
135 000 €
3 140 EUR/m² +5,5% 2016
128 000 €
2 977 EUR/m² +184,4% 2015
45 000 €
1 957 EUR/m² -78,0% 2015
205 000 €
1 916 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 425 m
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ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio134 m · Privé
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Lycée Saint-Paul403 m · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1