UN APPARTEMENT 4 pièces — 320 000 €

27 BD DOMINIQUE PAOLI 20090 AJACCIO
Vendu le 12 décembre 2025
3 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BP346
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro346

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362533. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

22 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 187
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ajaccio (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
7460 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
278 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ajaccio

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

muvitarra50

Arrêts les plus proches

KALLISTEmuvitarra113 m
KALLISTEmuvitarra115 m
KALLISTEmuvitarra116 m
KALLISTEmuvitarra116 m
SAINT JEANmuvitarra162 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+68,4% évolution globale
219 286 €prix moyen
2025
320 000 €
3 048 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2025
260 000 €
3 095 EUR/m² +30,0%
2025
200 000 €
2 941 EUR/m² -4,8%
2023
210 000 €
2 500 EUR/m² -44,0%
2023
375 000 €
3 571 EUR/m² +72,4%
2023
217 500 €
2 589 EUR/m² +2,6%
2023
212 000 €
3 118 EUR/m² +6,0%
2022
200 000 €
2 381 EUR/m² -11,5%
2022
226 000 €
2 690 EUR/m² -19,3%
2022
280 000 €
3 784 EUR/m² -26,3%
2022
380 000 €
3 619 EUR/m² +50,8%
2021
252 000 €
2 423 EUR/m² +27,6%
2021
197 510 €
2 351 EUR/m² -39,0%
2021
324 018 €
3 086 EUR/m² +80,0%
2021
180 000 €
2 143 EUR/m² +7,1%
2020
168 000 €
2 000 EUR/m² -4,0%
2020
175 000 €
2 574 EUR/m² -10,3%
2019
195 000 €
2 321 EUR/m² +21,9%
2019
160 000 €
1 905 EUR/m² +15,1%
2018
139 000 €
2 044 EUR/m² -46,5%
2018
260 000 €
2 889 EUR/m² +26,8%
2018
205 000 €
2 470 EUR/m² -4,7%
2018
215 000 €
2 048 EUR/m² +45,3%
2017
148 000 €
2 176 EUR/m² +48,0%
2017
100 000 €
1 471 EUR/m² -25,9%
2017
135 000 €
1 985 EUR/m² -28,2%
2016
188 000 €
2 238 EUR/m² -38,7%
2015
306 550 €
3 649 EUR/m² +91,6%
2015
160 000 €
1 905 EUR/m² -15,8%
2014
190 000 €
2 262 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
320 000 €
3 048 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
160 000 €
1 649 EUR/m²250 m2025
97 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
283 000 €
2 695 EUR/m²47 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1146)

Services publics555 · 11 m
Commerces250 · 35 m
Santé244 · 15 m
Sport/Loisirs38 · 81 m
Enseignement24 · 125 m
Tourisme18 · 72 m
Transports17 · 284 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 Ajaccio144 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio197 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA379 m · Privé

Permis de construire Commune de AJACCIO

560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1