UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
28 RUE VALENTIN COUTURIER 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AO30
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783116. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canuts-Denfert-Rochereau
Revenus
28 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain944 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-87,4% évolution globale
510 228 €prix moyen
2025
132 000 €
4 889 EUR/m² -80,6% Vente actuelle 2025
679 621 €
7 006 EUR/m² +655,1% 2021
90 000 €
+50,0% 2021
60 000 €
+100,0% 2020
30 000 €
-82,9% 2020
175 700 €
4 881 EUR/m² -66,8% 2019
529 000 €
475 EUR/m² +27,2% 2019
416 000 €
374 EUR/m² -8,1% 2019
452 686 €
407 EUR/m² +9,6% 2017
413 110 €
5 902 EUR/m² +37,7% 2017
300 000 €
429 EUR/m² -76,9% 2016
1 300 000 €
1 221 EUR/m² +13,0% 2016
1 150 300 €
4 583 EUR/m² +31,5% 2015
875 000 €
556 EUR/m² -16,7% 2015
1 050 000 €
2 288 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune