UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
60 RUE DENFERT ROCHEREAU 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AO25
Contenance816 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172761. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canuts-Denfert-Rochereau
Revenus
28 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain955 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
434 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
436 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
440 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
446 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-87,2% évolution globale
262 331 €prix moyen
2025
50 000 €
-74,4% 2025
195 000 €
6 094 EUR/m² -60,2% Vente actuelle 2025
490 000 €
5 444 EUR/m² +1 224,3% 2025
37 000 €
+12,1% 2024
33 000 €
-75,1% 2023
132 500 €
1 395 EUR/m² -80,4% 2020
676 450 €
7 516 EUR/m² +141,6% 2016
280 000 €
2 800 EUR/m² +882,5% 2016
28 500 €
-79,6% 2016
139 380 €
1 267 EUR/m² -55,3% 2015
312 000 €
3 759 EUR/m² +889,5% 2014
31 530 €
-95,2% 2014
660 000 €
4 552 EUR/m² +38,2% 2014
477 600 €
4 342 EUR/m² +21,8% 2014
392 000 €
3 843 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune