UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 720 €
5 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 720 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AT33
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477383. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuire Canuts
Revenus
26 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain609 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain720 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain974 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-81,2% évolution globale
309 240 €prix moyen
2025
97 720 €
3 909 EUR/m² -68,5% Vente actuelle 2021
310 000 €
5 536 EUR/m² -40,4% 2015
520 000 €
2 291 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2228)
Services publics889 · 23 m
Santé748 · 26 m
Commerces421 · 6 m
Enseignement57 · 154 m
Sport/Loisirs47 · 190 m
Transports35 · 199 m
Tourisme31 · 132 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Camille Claudel154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Gros Cailloux287 m · Public
Collège
Collège Saint-Denis298 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Denis298 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Aveyron301 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune