UN APPARTEMENT 1 pièce — 171 800 €

38 RUE HENRI GORJUS 69004 LYON 4EME
Vendu le 04 septembre 2025
6 136 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 800 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AR33
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179560. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Deleuvre-Henon

Revenus

28 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
45%Cadres
Population active1 624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
6322 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
344 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
345 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
347 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
349 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-72,2% évolution globale
449 863 €prix moyen
2025
171 800 €
6 136 EUR/m² -59,6% Vente actuelle
2025
425 000 €
2 114 EUR/m² +47,6%
2024
288 000 €
3 429 EUR/m² +37,1%
2021
210 000 €
7 500 EUR/m² -75,0%
2021
840 000 €
1 424 EUR/m² +354,1%
2021
185 000 €
4 405 EUR/m² +9,5%
2020
169 000 €
392 EUR/m² -53,4%
2020
363 000 €
842 EUR/m² +39,6%
2020
260 000 €
603 EUR/m² +43,6%
2020
181 000 €
420 EUR/m² +13,1%
2020
160 000 €
371 EUR/m² -92,7%
2020
2 187 500 €
3 708 EUR/m² +148,6%
2019
880 000 €
2 042 EUR/m² +604,0%
2018
125 000 €
3 205 EUR/m² -7,4%
2017
135 000 €
3 462 EUR/m² -78,1%
2014
617 500 €
2 403 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
171 800 €
6 136 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
140 309 €
4 677 EUR/m²772 m2025
30 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
185 000 €
5 781 EUR/m²462 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1398)

Santé517 · 60 m
Services publics466 · 102 m
Commerces289 · 122 m
Sport/Loisirs52 · 143 m
Enseignement34 · 147 m
Transports21 · 347 m
Tourisme19 · 127 m

Écoles (10)

Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry147 m · Public
Lycée
Lycée Antoine de Saint-Exupéry147 m · Public
Collège
Collège Clément Marot171 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Nord276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application La Fontaine309 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune