UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 000 €
2 PL DE L'EUROPE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC190
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783024. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
CimetièreTAM132 m
Cimetière;nom du réseau133 m
Cimetière;nom du réseau133 m
Mairie de Castelnau;nom du réseau134 m
Mairie de Castelnau;nom du réseau134 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-47,4% évolution globale
202 090 €prix moyen
2025
329 000 €
4 768 EUR/m² +67,9% 2025
196 000 €
5 444 EUR/m² +81,5% Vente actuelle 2025
108 000 €
3 375 EUR/m² -1,8% 2024
110 000 €
-44,7% 2024
199 000 €
5 378 EUR/m² -40,1% 2023
332 450 €
4 818 EUR/m² +291,1% 2023
85 000 €
2 656 EUR/m² -90,6% 2023
900 000 €
1 320 EUR/m² +125,0% 2022
400 000 €
4 598 EUR/m² +2 566,7% 2022
15 000 €
-94,5% 2021
271 600 €
4 683 EUR/m² +146,9% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -66,6% 2020
329 350 €
4 705 EUR/m² +4 016,9% 2020
8 000 €
-33,3% 2020
12 000 €
-88,2% 2019
102 000 €
2 488 EUR/m² +1 033,3% 2019
9 000 €
220 EUR/m² -43,8% 2019
16 000 €
176 EUR/m² -78,7% 2018
75 000 €
2 778 EUR/m² +552,2% 2017
11 500 €
-98,2% 2015
625 000 €
4 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (684)
Santé376 · 4 m
Services publics211 · 4 m
Commerces55 · 4 m
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Transports11 · 258 m
Enseignement10 · 4 m
Tourisme2 · 112 m
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Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village483 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1