UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €

13 PL DE LA LIBERTE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Vendu le 10 mars 2025
2 967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle BB139
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120291. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville

Revenus

32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
9253 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
516 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

;nom du réseau34
TAM16

Arrêts les plus proches

Place de la Liberté;nom du réseau31 m
Place de la Liberté;nom du réseau43 m
Place de la LibertéTAM43 m
Place de la Liberté;nom du réseau56 m
Roger SalengroTAM92 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+66,4% évolution globale
125 929 €prix moyen
2025
218 000 €
2 907 EUR/m² +144,9%
2025
89 000 €
2 967 EUR/m² +29,3% Vente actuelle
2024
68 825 €
2 753 EUR/m² -59,5%
2020
170 000 €
4 857 EUR/m² +33,1%
2020
127 680 €
2 164 EUR/m² +65,8%
2016
77 000 €
1 055 EUR/m² -41,2%
2016
131 000 €
936 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
89 000 €
2 967 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
137 750 €
4 174 EUR/m²82 m2025
33 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
196 000 €
5 444 EUR/m²276 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (659)

Santé379 · 34 m
Services publics193 · 7 m
Commerces54 · 10 m
Sport/Loisirs16 · 366 m
Enseignement10 · 157 m
Transports6 · 75 m
Tourisme1 · 188 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Madiba200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan353 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France434 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village536 m · Privé

Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ

622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement82 m²1