UN APPARTEMENT 1 pièce — 137 750 €
8 RUE EMILE COMBES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 750 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BB283
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718074. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Clos. des Guilhems;nom du réseau90 m
Place de la Liberté;nom du réseau111 m
Closerie des GuilhemsTAM123 m
Clos. des Guilhems;nom du réseau123 m
Place de la Liberté;nom du réseau124 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+33,7% évolution globale
169 018 €prix moyen
2025
137 750 €
4 174 EUR/m² +175,5% Vente actuelle 2022
50 000 €
-71,8% 2022
177 070 €
4 216 EUR/m² +49,1% 2021
118 795 €
3 600 EUR/m² -34,9% 2021
182 583 €
4 057 EUR/m² -52,0% 2020
380 000 €
3 585 EUR/m² +18,8% 2019
320 000 €
3 019 EUR/m² +190,9% 2019
110 000 €
833 EUR/m² -41,2% 2019
187 000 €
4 675 EUR/m² +101,1% 2018
93 000 €
2 818 EUR/m² -9,7% 2015
103 000 €
2 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (632)
Santé371 · 36 m
Services publics182 · 28 m
Commerces49 · 63 m
Sport/Loisirs16 · 428 m
Enseignement8 · 220 m
Transports5 · 154 m
Tourisme1 · 263 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Rose de France491 m · Public
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Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village615 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1